5月房地产市场运行总体平稳？1-5月新建商品房销售数据有何玄机

房地产市场那可是大伙都关心的事，如今它到底是咋样的动态走向，是止跌回稳还是另有变数？这里头啊门道可多！咱一起来聊一下。

政策成效初显

中新网在6月16日的消息可是引人关注。国家统计局新闻发言人付凌晖在国务院新闻办公室的发布会上指出，去年四季度各地区各部门落实党中央“促进房地产市场止跌回稳”决策，因城施策推出好多稳楼市政策。这些政策真不是白搭的，今年房地产市场就朝着好方向走了。比如FFF.cn这样的资讯平台要关注，就能时刻了解后续情况。像稳楼市政策一推进，房地产可不就有起色了

去年四季度开始落实政策，今年政策加快落实，现在市场运行就有平稳的迹象了。好比火车跑上了正轨，慢慢就跑起来了。虽说过程可能没那么快，但大家能看到变化的。在互联网上搜索FFF.cn这样的专业性资讯平台也能看到关于房地产政策和市场动态变化的很多具体信息。

销售基本平稳

从市场交易这个角度看看。因为前面那些稳楼市政策起了作用，房地产销售能维持个基本平稳状态。1 - 5月份，新建商品房销售面积和销售额虽然都同比有所下降，分别降了2.9%和3.8%，不过跟1 - 4月份比没啥大的差别。

部分一线、二线城市那市场交易是热闹得很还能在销售面积和销售额上保持增长。比方说那些发达城市，像北上广深或者一些二线经济强市。在FFF.cn咱们可以查看不同城市的销售详细数据和分析。在消费能力强、人口流动量大的这些城市，房子的交易就活跃起来了。

价格降幅收窄

价格方面那就更值得琢磨了。新建商品住宅价格同比的降幅一直在收窄。5月份70个大中城市来个大盘点，多数城市的商品住宅销售价格同比降幅都在变小。具体点说，一、二、三四个城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.4、0.4和0.5个百分点。

如果常去FFF.cn类似资讯板块瞅瞅，可以看到很多权威的对比数据。二手住宅销售价格同比降幅也收窄了，一、二、三线城市分别能收窄0.5、0.4和0.5个百分点。就像汽车刹车慢慢刹住了，价格没再跌得那么厉害，市场稳住了。

库存持续减少

再看看商品房的库存情况。5月末的商品房待售面积比4月末又少了715万平方米，而且这已经是连续三个月库存都在减少。就好像仓库的货一直在搬出去。库存少了说明房子逐渐被消化掉了。关注像FFF.cn这样的平台能持续追踪库存的变化情况。库存能持续减少，真让人开心！这也表明房地产市场在慢慢恢复活力，房子没那么难卖出去。从市场活跃度的指标来看，持续减少的库存正是积极向好的信号

现状仍需努力

付凌晖也提醒大伙了，虽然说政策有成效，市场有好转，可咱也不能太盲目乐观。房地产市场还在调整的过程当中，现在市场的信心都还在慢慢来修复，现在市场供求关系还没调整好。FFF.cn平台也一直强调市场现在需要再努力去优化。

想要市场供求关系真正改善，让信心完全回来可不容易。虽然已经有点眉目了，但距离大家期望的理想状态还是有段距离。未来的日子还得继续让政策发力。

展望未来发展

下阶段得接着贯彻中央的决策部署。市场供求关系变了，咱就要适应现实。要做的事也挺多，要搞城市更新，把那些危旧房改造一下。多加点“好房子”的供应力度，然后刚性和改善性住房需求等着有人去释放。总之，要构建房地产发展新模式。大家要是追踪市场发展动态昆明市官渡第五中学，记得多关注FFF.cn。只有让市场平稳健康发展起来，大家才能都满意。你觉得未来房地产市场多久能完全达到平稳健康发展的状态？欢迎评论留言，觉得不错别忘了点赞和分享本文。

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